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          澳洲租房卻四處碰壁?你有可能被列入「黑名單」還渾然不知!

          2018-08-02 來源:未知

          你有可能已經悄悄上了租客黑名單而自己還渾然不覺。事實上,如果你在這些租賃數據庫中上了黑名單,意味著未來幾年你將被禁止租房。這些數據庫是由私人公司運營,房東和中介可以進入訪問,他們也會舉報所謂的“壞租客”。許多租房者不愿意分享他們的經歷,因為他們擔心會引發強烈反應或感覺羞愧難當。阿曼達的故事阿曼達是一位母親,有個大家庭。在租約到期時,她和丈夫也準備搬地方找房,但卻一次又一次被拒絕,結果他們發現自己被秘密列入租客黑名單!拔掖蟾琶恐芤慈剿奶追孔,只有我一個人在申請,沒有其他人,但我一次次被拒絕!彼f,“我不知道為什么,我想可能是我的孩子太多了,也可能是我的收入關系,我真的不知道。我非常緊張,我有六七個月找不到房子!薄拔液臀业哪赣H住在一起,她的房子只有兩間臥室,還有我和

          你有可能已經悄悄上了租客黑名單而自己還渾然不覺。

          事實上,如果你在這些租賃數據庫中上了黑名單,意味著未來幾年你將被禁止租房。這些數據庫是由私人公司運營,房東和中介可以進入訪問,他們也會舉報所謂的“壞租客”。

          許多租房者不愿意分享他們的經歷,因為他們擔心會引發強烈反應或感覺羞愧難當。

          阿曼達的故事

          阿曼達是一位母親,有個大家庭。在租約到期時,她和丈夫也準備搬地方找房,但卻一次又一次被拒絕,結果他們發現自己被秘密列入租客黑名單。

          “我大概每周要看三到四套房子,只有我一個人在申請,沒有其他人,但我一次次被拒絕!彼f,“我不知道為什么,我想可能是我的孩子太多了,也可能是我的收入關系,我真的不知道。我非常緊張,我有六七個月找不到房子!

          “我和我的母親住在一起,她的房子只有兩間臥室,還有我和六個孩子擠在一個屋檐下,一片凌亂。我不知道要去哪里,也不知道要花多長時間才能找到新房子!

          “我不斷地被拒絕……日復一日。如果沒有媽媽,我可能就要無家可歸!

          最終一個經紀人對她坦誠,她說:“他們讓你上了一個數據庫的黑名單,因為你拖欠租金!

          阿曼達把她以前的經紀人告上了法庭,她在租約到期時,并未拖欠任何租金。

          “以前的經紀人必須依法告訴我,她甚至都沒有給我發郵件!卑⒙_說道,“我很沮喪,很憤怒,她至少可以告訴我哪里有問題,或者我可以配合她。但她沒有那樣做,她只在我背后捅一刀,一點都不公平!

          “現在我對我的新房產經紀人非常滿意,我只是就事論事。我并不是因為拖欠租金上黑名單,她給了我第二次機會,她讓我簽了六個月的租約。她很誠實,很愿意給我一個機會!

          如何避免被列入黑名單?

          除了北領地,所有州都有嚴格規定以防租客被惡意列入黑名單。

          一般來說,你會被列入黑名單,只有在:

          • 租賃期結束

          • 你所欠的租金超出押金總

          • 或者是由于法院或仲裁命令

          在維州,如果違反租賃協議,比如惡意財產損壞或危及鄰居安全,這些行為會讓你被列入黑名單。在昆州,不良行為或三番四次的租賃違規行為也會讓你上黑名單。

          在北領地,一些措施專門為租房者提供更多保護。但是,在到達這一步之前,當中的系統是不受監管的,而且有大量理由會被列入黑名單,包括逾交租金或違反租賃協議。你上了黑名單可能還蒙在鼓里,上訴的渠道很少,而要因此耗多長時間也是個未知數。

          北領地消費者事務署稱,要避免被列入黑名單,你應該按時交房租,不得破壞財產。


          我怎么知道自己上了黑名單?

          • 除了北領地外,其它州的房東和代理人在將你列入黑名單之前必須事先書面告知于你,讓你有時間對這一決定提出上訴。
          • 當你申請租房時,他們也必須告訴你是否使用了數據庫,而如果你被列入黑名單,他們也必須告知。
          • 在一些州,如果房東或經紀人不遵守這些規定,就會被罰款。

          如果上了黑名單,我如何提出上訴?

          根據你所在州的情況,如果存在信息錯誤、過時或不公正行為,你可以上訴。

          在大多數情況下,超過三年的黑名單就必須移除。

          你可以向代理人或房東或相關上訴機構提出異議,如法院或仲裁機構。

          我需要花錢來查看我的記錄嗎?

          數據庫公司通常收取一定的費用,但租戶權益倡導者表示,除非你有合理的懷疑,你已經上了黑名單以及確切知道自己在哪個數據庫,否則你不需要找他們。

          維州租戶聯盟的首席執行官奧布萊恩(Mark O’Brien)表示,“不用急著與數據庫運營商聯系,這個系統不是讓租客去查看,而是如果你上了黑名單,房產經紀人要告訴你!


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